CBRE

Tlačiť

Čína chce za hranicami minúť miliardy

(Zdroj: www.etrend.sk, 27.09.2013)

Zameria sa najmä na veľké trhy, Slovensko má málo lukratívnych nehnuteľností.

Čína sa rozpína za svoje hranice a v najbližších rokoch ju bude vidno čoraz viac. Po aktivite v iných oblastiach biznisu sa začína sústrediť aj v tom realitnom, a to najmä investíciami cez čínske poistné fondy. Tie majú v súčasnosti k dispozícii viac než 14 miliárd eur, ktoré chcú vložiť do zahraničných nehnuteľností. Cieľovými trhmi majú byť podľa poradenskej spoločnosti CBRE najmä väčšie krajiny ako Veľká Británia, Spojené štáty americké, Kanada a Austrália.

Atraktívne budú aj ekonomicky výkonné ako Hong Kong, Singapur, Thajsko a Malajzia. Analytici očakávajú, že vďaka čínskemu dopytu budú žiadané najmä luxusné administratívne budovy po celom svete v kľúčových mestách. Dôvodom je predpoklad vysokých ziskov spolu s nízkymi úrokovými sadzbami, obmedzeným investičným priestorom v Číne či vysokou likviditou najvýznamnejších hráčov. Okrem toho sa zhodnotila čínska mena a ceny nehnuteľností v sledovaných krajinách poklesli. Slovensko má byť podľa poradenskej firmy zaujímavé v závislosti od ponuky kancelárskych budov. Ponuka tých najlukratívnejších je však obmedzená, navyše rozvinutý administratívny trh ponúka len hlavné mesto a to je v porovnaní s inými veľkomestami primalé. Ambicióznym plánom pre pritiahnutie čínskych peňazí pod Tatry bol projekt výstavby pri Senci od developerskej spoločnosti Ipec. Tá chcela v spolupráci s čínskou provinciou Anhui postaviť komplex za 100 miliónov eur, ktorý by fungoval ako ekonomické a obchodné centrum pre Európu. Počítalo sa s výstavnými plochami na prezentáciu čínskych výrobkov, sídlo importných a exportných firiem, bánk a ďalších. Rovnako sa hovorilo o rozvíjaní spolupráce v kultúre a umení, ako aj o koncertných a výstavných priestoroch, medicíne, školách, športovom centre. Ambiciózny plán zahŕňal aj bytovky, hotely a kongresové priestory.